淡看云卷云舒

2022-06-09

[汽车房产]大家有对加拿大的新移民的贷款政策有了解吗?什么人可以符合这个政策呢?

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大多房产JAKE

2022-06-15 21:47

根据所了解到的新移民贷款政策:
1. 申请人拿到枫叶卡的5年内;
2. 申请人需支付购买房产的35%的首付,剩下65%可申请贷款,房屋的价格没有严格的限制;
3. 部分银行开始要求看申请人的收入情况,最低有1万2的收入水平(要看各大银行的具体要求);

新移民政策比较适合资金比较充裕,能支付比较高额的房产首付款,不是主要依靠自己的收入来贷款。刚移民到加拿大后没有非常大的就业紧迫感的新移民。
如果已经在加拿大有工签身份后有连续几年的稳定纳税收入的购房者,不一定需要走新移民贷款政策,可用自己的收入比来贷款,首付20%即可。所以要看每个人的具体情况而定。
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相关问题

  • 在加拿大首次购房时,可以分享几个选择社区有几点可以纳入考量当中:
    首先,社区内中小学的排名。
    加拿大没有户籍一说,小孩上学采取就近原则,根据家庭地址来划分。所以在选购房子的时候,可以参考一下小孩入读的学校排名,排名的高低能一定程度地说明生源的质量。

    其次,可以比较一下几个社区的房屋成交价。
    越高的成交价能说明社区里面的家庭收入更高,大家共同营造的社区环境,治安等方面也会有所差异。

    最后还有几个可以考虑的因素:周边没有太多的政府建造的公寓楼、离华人超市的距离、接驳高速公路的便利程度等。
    但是考虑因素也非常的因人而异,不能以偏概全,具体根据自身所需来选择。


  • 根据所了解到的新移民贷款政策:
    1. 申请人拿到枫叶卡的5年内;
    2. 申请人需支付购买房产的35%的首付,剩下65%可申请贷款,房屋的价格没有严格的限制;
    3. 部分银行开始要求看申请人的收入情况,最低有1万2的收入水平(要看各大银行的具体要求);

    新移民政策比较适合资金比较充裕,能支付比较高额的房产首付款,不是主要依靠自己的收入来贷款。刚移民到加拿大后没有非常大的就业紧迫感的新移民。
    如果已经在加拿大有工签身份后有连续几年的稳定纳税收入的购房者,不一定需要走新移民贷款政策,可用自己的收入比来贷款,首付20%即可。所以要看每个人的具体情况而定。
  • 看4月以来的数据已经有不少幅度的下跌了,再观察观察6,7月加息之后的反应,不少人预测会跌到疫情前的水平,把这两年的降息,QE放得水导致的泡沫都挤出来。

    不着急的话,可以等到年尾加息的后期,或者等到加完息开始降息了,楼价就开始趋于平缓了。
  • 可以关注一下Kanata新区,社区设施和配套都比较新,自然环境优美。有很多高科技公司驻扎,非常有发展潜力的一个新社区,距离远离华人超市。

    另外一个是Barrhaven, 离华人最爱的大统华,Costco较近,周边商圈发展较成熟,不断吸引开发商入驻。
    欢迎来渥太华考察一下!
  • 洗车的话,这个需求就因人而异了,不过加拿大的冬天建议还是勤洗车,因为融雪用的盐会对汽车底盘造成一定的损害,很多加油站自动洗车房都会有洗底盘的服务,比如circleK或者shell,大家可以办一张次数卡,我办的就是shell的,算下来洗五次每次可以便宜5刀左右。

    然后冬天结束的时候大家可以安排一次内洗,洗掉车内脚垫上残留的盐渍,一般的人工洗车店都会有这些服务,大概价格在50左右。不过很多住house的小伙伴甚至可以拿水枪自己洗。

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