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一盏孤灯

2022-03-18

[汽车房产]如何看待今年多伦多疯狂上涨的房价，是应该继续观望还是果断出手呢？

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瑞士军刀

2022-08-21 01:27

题主提问时是本轮疯狂上涨的尾巴了，现在行情大不一样，央行经过几次加息，房价已经下跌。有些区域的房价已下跌25%。也许有人觉得可以抄底了，但本人是坚定的看空派。建议你再观望。别看7月份的CPI稍有回落，那是因为国际原油价格期货下跌，是美国释放战略储备油和经济衰退预期造成的原油期货下跌。但是美国必须保持战略储备油维持在一定水平，不可能无限制释放，年底前就会回补。因为俄罗斯被制裁，欧洲国家天然气供应陷入窘境，等到了冬天需要供暖的时候，日子就难熬了，天然气价格预计将再次暴涨，大宗商品会跟着上涨。回看70年代的通胀，那时候油价也回落了几次，但之后又涨回来了。油价压不下去，通胀就很难下去，央行加息就不会停，至少不会放宽货币政策。而且就业市场依旧火热，劳动力价格还在涨，租房成本在涨，现在的通胀持续个两年是很大概率。

这两天大空头Michael Burry清仓了全部股票，他预计比2008更大的经济大萧条正在路上。近期的加息预期减弱，只不过是熊市里的死猫跳，回看过去的70年代滞涨，2000年科技泡沫，2008次贷危机，每次的熊市历时2-3年，期间的死猫跳很多，最终还是落回低谷。2009年很多美国人以为房价到底了，杀进去抄底，之后就是又一轮大跌。如果答主还没买房，我要恭喜答主，你只要保持耐心就行了。而且你这时候买房，贷款利率太高，建议等连续几个月通胀下降并且央行货币政策还是转向时再出手。

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清语

2022-03-19 02:28

目前的房产市场处于疯狂状态，我觉得有恶性通货膨胀的风险，并且加息和空置税以及炒房税的逐渐实施应该会给房市降温。但是后疫情时代大量新移民的涌入依然会为楼市带来大量需求，我个人建议持续观望，根据个人情况出手，目前几个月横盘或微涨的可能性更大。
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Debbie

2022-03-19 00:23

加息周期已经开始了，过去两年的泡沫化会逐渐破灭，个人偏向继续观望，房价已经开始有小幅回调。
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